Le marché immobilier a connu une croissance régulière au cours des 5 dernières années et a fait preuve d’une résilience remarquable, même malgré plusieurs confinements de Covid-19. Mieux, dans certains cas de figure, certaines demandes ont explosé par rapport à la phase d’avant Covid.
Les avantages d’investir dans l’immobilier sont nombreux. Avec des actifs bien choisis, les investisseurs peuvent bénéficier de flux de trésorerie prévisibles, d’excellents rendements, d’avantages fiscaux et d’une diversification — et il est possible de tirer parti de l’immobilier pour se constituer un patrimoine.
Vous envisagez d’investir dans l’immobilier ? Voici ce que vous devez savoir sur les avantages de l’immobilier et les raisons pour lesquelles l’immobilier est considéré comme un bon investissement.
Diversifier son portefeuille financier
La création d’un portefeuille de placements diversifié est une stratégie populaire d’atténuation des risques. Plutôt que de mettre tous vos œufs dans le même panier et de tout perdre en cas d’échec de l’investissement, diversifier vos investissements peut contribuer à renforcer votre portefeuille et à augmenter vos chances de réussite.
L’immobilier, en particulier, offre une grande diversification, car il est peu corrélé aux variations du marché boursier. Contrairement aux actions, qui peuvent perdre leur valeur du jour au lendemain, les terrains conservent presque toujours une certaine valeur. Même si l’investissement ne se déroule pas comme prévu, les investisseurs immobiliers peuvent toujours récupérer une partie de leur investissement. Il est d’ailleurs qu’un bien immobilier acquis il y a des années valent moins cher que sur la période actuelle hormis cas exceptionnel.
Générer des revenus
L’immobilier peut également fournir un revenu constant et fiable, en particulier les propriétés locatives (résidentielles et commerciales). En sélectionnant correctement les biens immobiliers, vous pourrez obtenir une bonne rentabilité. Le mieux étant que les gains de la location soient supérieurs aux mensualités du crédit immobilier.
Les investissements immobiliers sont également d’excellentes options une fois que vous êtes à la retraite, car ils permettent de compléter les revenus. La retraite en France est un vaste sujet, mais avec le vieillissement de la population et les difficultés à payer les retraites, qu’en sera-t-il dans 20 ans ? Il vaut toujours mieux prévenir que guérir. Un investissement dans la pierre est une solution pour se prémunir contre certains risques.
Protection contre l’inflation
Lorsque l’inflation entraîne une hausse du prix des biens et des services, la valeur des biens immobiliers et les prix des loyers ont tendance à augmenter également. Dans de nombreux cas, on s’attend en fait à ce qu’un propriétaire augmente légèrement le loyer chaque année pour suivre l’inflation et l’augmentation des coûts.
Par conséquent, de nombreuses propriétés prennent de la valeur d’année en année. Pour les investisseurs qui choisissent d’acheter et de conserver des biens pendant de nombreuses années, il est possible de les vendre à un prix supérieur à celui qu’ils ont payé.
Par exemple, un bien acheté à Lyon en 2002 a augmenté en moyenne de 289 %. Acquérir un bien immobilier est toujours une bonne chose pour pouvoir lutter contre l’inflation qui ne cesse d’augmenter. En 2022, elle serait de 2,7 %.
Le marché de l’immobilier est énorme, quel que soit l’endroit où vous vivez.
Il existe des possibilités d’investissement immobilier dans tous les coins du pays. Vous pouvez trouver des terrains à développer, des maisons à revendre et des propriétés à louer. Bien que certaines régions soient plus favorables aux investisseurs que d’autres, il existe toujours des options en matière d’investissement immobilier.
Il y aura toujours des investisseurs qui s’efforceront de gagner de l’argent en louant ou en vendant des propriétés, donc il y a toujours un potentiel.
Cela demande du temps, de la patience et une méthodologie afin de trouver des perles rares. Mais sachez qu’il y en a et qu’il y en aura toujours. Une personne qui souhaite vendre rapidement pour cause de départ, ou suite à une succession. Il existe de nombreux moyens de faire de bonnes affaires. Il faut juste chercher et prendre son mal en patience.
Profitez des effets de levier
Un avantage très important de l’investissement immobilier est la possibilité d’utiliser l’effet de levier en investissant seulement une petite partie de son propre argent et en empruntant le reste de l’argent pour acheter une propriété. Si vous versez un acompte à partir de vos économies et obtenez un prêt immobilier pour couvrir le reste du coût.
Cela signifie que seule une petite partie de votre argent est investie dans le bien, mais que vous en êtes le propriétaire. Cela vous permet également de ne pas investir la totalité de vos revenus dans l’immobilier et d’en garder un peu pour les cas d’urgence.
De plus, il faut savoir que les taux d’intérêt sont très bas actuellement. Il peut être intéressant de profiter de ces derniers avant qu’ils remontent trop fortement.
Un autre type d’investissement : le trading de mètres carrés
Vous connaissez certainement l’investissement via les SCPI qui est très en vogue depuis quelques années, mais connaissez-vous le trading de mètres carrés ?
C’est un nouveau moyen de rentrer dans le marché immobilier avec une grande souplesse. En effet, Wimoneo.com propose d’acheter et de revendre des mètres carrés aux 4 coins du monde. Et la magie ne s’arrête pas là, car vous pourrez le faire sans vous déplacer. Il suffit d’avoir une connexion internet pour le faire. Le concept est simple, vous achetez par exemple 2 mètres carrés sur Rome dans la journée, pour les revendre le lendemain.
Vous pourrez ainsi investir à travers le monde dans de nombreuses grandes villes comme Paris, Londres, Dubaï, New York, Rome, Berlin, Amsterdam, Hong Kong, Tokyo, Moscou, Varsovie et Lisbonne. D’autres villes devraient être ajoutées.
Les points positifs à utiliser cette plateforme :
• Pas de frais qui sont cachés
• Du trading très simple à mettre en place
• Un excellent suivi personnalisé par le support
• Des retraits qui sont rapides
• Un investissement possible à partir d’un faible montant
• La plateforme est adaptée aussi bien aux débutants qu’aux investisseurs confirmés
